Недвижимость, страница 2

Новая стройка: регионы идут вперёд Чуть больше года назад я разбирал географию нового жилищного строительства по данным ДОМ.РФ. Можно посмотреть, что поменялось. Самое главное, что рост практически закончился. Сейчас в России строится 121,4 млн кв. м жилья — всего на 2,6% больше, чем в июле 2025.…

🍏 X5 Group опубликовала предварительные операционные результаты за 3 квартал 2026 года. Выручка выросла на 13,0% год к году, до 1,31 трлн рублей. Сопоставимые продажи (LFL) прибавили 7,4%. Это заметное ускорение после +4,2% во 2 квартале.…

«Самый крутой инвест-кейс». На днях подписчик прислал короткий вопрос: брать или нет? Ему предлагают офис на старте продаж. Подают как «лучший инвест-кейс» застройщика, который на рынке известен своим Брендом (оверпрайсом). Вопрос пришёл очень вовремя.…

🏠 Что спросить у продавца на просмотре квартиры? Держите чек-лист! Сегодня делюсь списком вопросов, которые советую задавать при просмотре квартиры. Ведь за красивым ремонтом могут скрываться нюансы, о которых лучше узнать до внесения аванса. 🏡 1. О квартире и доме 🔹 Когда построен дом?…

Доля квартир, сданных с нарушением сроков ввода приблизилась в Новосибирской области к 50%.   По информации сайта ЕРЗ, в период с января по сентябрь 2026 года в Новосибирской области введено 505 370 квадратных метров МКД, из них 243 0630 квадратов построено с нарушением сроков.…

Продолжение. Начало выше. Что самое страшное, Алла знала. Долги. Куча долгов, банкротство на подходе. Покупатель готов отказаться в любую минуту. А найти другую подходящую квартиру сейчас будет непросто.…

НОВЫЙ ДОМ В СОЧИ ЗА 85 МЛН. ЧТО МЫ ПОЛУЧАЕМ ЗА ЭТИ ДЕНЬГИ? В продажу поступил совершенно новый дом на Ручье Видном. Ремонт только закончили, никто не жил. 263 м² | 5 соток | 4 спальни | бассейн | прямой вид на море | 85 млн ₽ Сразу моё мнение: цена здесь вполне адекватная.…

Разговоры в пользу бедных. Часть 1. С коллегой из MR Group обсуждали сегодня арендные ставки офисов в Москве сегодня. Повод-разговоры некоторых «в пользу бедных» о том, что: никому эти офисы не нужны и кто их вообще будет снимать и всё падает и стоит дорого…

Приёмка квартиры в ЖК «СберСити» Застройщик: Рублево-Архангельское. На приёмке зафиксировали 27 замечаний. Что нашли: В инженерном коробе обнаружили канализационную ревизию без заглушки. Вместо штатного закрытия отверстие прикрыто подручным материалом.…

Законы сохранения энергии нельзя нарушать. Кто-то посчитал бумажную прибыль - делаем картинку )

Вы приезжаете в какой-то район погулять. Заходите за кофе, рассматриваете дома, сворачиваете во двор. Никуда особенно не торопитесь. И вдруг думаете: «А хорошо было бы здесь жить… наверно». Представляете, как утром выходите из подъезда. Где покупаете хлеб. Каким путём возвращаетесь домой.…

Новостройка или вторичка, и в каком районе Белграда покупать квартиру? Универсального ответа здесь нет и быть не может. Можно найти достаточно плюсов и минусов любого выбора. Поэтому начинать нужно не с выбора между новостройкой и вторичкой, а с собственных целей, потребностей и бюджета.…

Недавно завершил сделку по покупке двушки в Дубай Хиллз. Забрали с клиентом отличный угловой юнит за 2,140,000 AED - на 200-250 тысяч дирхам ниже рыночной стоимости. И всё это - с использованием ипотеки.…

🏠 Квартира на Архивной: сделка по цифрам Купила её на торгах 4 июня 2025 года. Однушка 37 квадратов в Петербурге, 13 этаж из 24. Квартира была ипотечная, в залоге у ВТБ. Должница уехала из страны несколько лет назад, прописанных в квартире не было. Цифры сделки:…

Если этот пост напугал вас цифрой в 12%, вот вам ободряющая информация. Напомню, что есть два варианта как получить 6%, даже с одним ребенком. 1️⃣ Первый взнос от 50% возвращает ставку 6%.…

Я уже как-то писала, что тренд на инфлюенсеров в продвижении заметно сокращается. Точнее — не исчезает, а взрослеет. Как и весь рынок. По данным Influencer Marketing Hub, мировой рынок инфлюенс-маркетинга в 2024 году оценивается в $24 млрд. Цифра внушительная.…

Знаете, на что в первую очередь обращают внимание продавцы, когда их квартира не продаётся? Не на то, что в квартире давно не было ремонта, не на то, что продавцу жалко потратить средства на предпродажную подготовку или хотя бы на клининг.…

Кстати, продолжая темы финансовых ошибок, которые я поднял в предыдущем посте. В 2024-2025 году мне удалось укрепить свой кредитный рейтинг, повысить свои личные доходы и поверить в то, что дальше будет еще больше.…

🍒 Ну что, про "вчерашние" две квартиры. Как и обещал, расскажу про выбор. В описываемом случае выбрали ту, которая побольше и подороже. С перепланировкой. И которая продаётся по доверенности. Да, именно её 🙂 Почему? А потому что дело было вовсе не в перепланировке, доверенности или ипотеке.…

5 самых коротких ипотек случилось в прошлом году. Прикиньте, кто-то заморочился, чтобы взять ипо... на 1 и 2 мес Речь не о досрочном быстром погашении, а о сроке на который одобряли и получали кредит По выпискам Росреестра, за последние 5 лет, таких случаев всего десяток по всей Мск (старой).…

Почему год-два не беру с фермеров ни рубля за землю и всё равно зарабатываю

Берите землю в работу. 2 года платить не нужно.

Так говорим фермерам, когда покупаем очередной большой массив земли. Идеальным он почти никогда не бывает: овраги, заросли, лес, который надо выкорчёвывать.…

Кадровая чехарда в РКС Девелопмент: очередной управляющий директор покинул компанию Помните, как 1 сентября 2025 года мы поздравляли Петра Власенко с назначением на должность управляющего директора «РКС Девелопмент»? Так вот, спустя 13 месяцев карьера Петра в компании завершилась.…

Разбор нового размещения ЛЕГЕНДА 002Р-08 К застройщикам на долговом рынке сейчас относятся с большой осторожностью. Но именно этот страх толпы часто создает интересные перекосы в доходностях.…

«Китайский строительный гигант BBMG может выйти на рынок стройматериалов России» Может, но не далеко и не широко РИА Недвижимость сообщает, что одна из крупнейших китайских корпораций строительных материалов BBMG обсуждает с НОСТРОЙ выход на российский рынок.…

Трудные времена. Так моему доверителю арендатор объяснял длительное отсутствие оплаты. Офисным помещением пользовался с удовольствием, местами общего пользования тоже.…

Центр города, 2200 квадратов, 50 миллионов. Что не так с этой сделкой? Агентство «Дом. рф» выставило на торги бывшее общежитие педуниверситета на Карла Маркса, 103. Для понимания географии: это у Театральной площади, в двух шагах от мэрии.…

рижский рынок собираются снести или реконструировать. на его месте могут появиться две башни-паруса с офисами, гостиницей и прочей прекрасной коммерческой недвижимостью. это было ожидаемо в конце девяностых в москве было около 240 рынков. сейчас осталось меньше двух десятков.…

Бег на месте Инвестиции в коммерческую недвижимость за девять месяцев составили 840 миллиардов рублей, минус 1,1% к прошлому году. Выглядит как ровное место, что очень странно при нынешней ситуации в экономике. Я в такие цифры давно лезу внутрь.…

Почему при проверке недвижимости я всегда изучаю судебные дела должника за пределами дела о банкротстве? Потому что именно там бывают обстоятельства, препятствующие продаже имущества. Причем речь не только об арбитражных судах.…

Не слушайте тех, кто держится за старое Им что просто тяжело принять, что завтра ничего не изменится Мир не вернется назад Живите Любите Работайте Покупайте Продавайте Владейте Если у вас есть что продать - вы всегда при любом режиме и деньгах найдете возможность это реализовать…