Недвижимость, страница 7

От «100 лет простоит» до «построим за несколько месяцев» Когда в 2017-м Москва только запускала реновацию, властям приходилось убеждать сотни тысяч жителей, что вместо старых пятиэтажек они получат действительно более качественное жилье. Одним из любимых аргументов был срок эксплуатации.…

«Выньте из меня камень глупости. Я хочу стать умным. Прямо сейчас». Иероним Босх написал картину, на которой человеку делают такую «операцию». У лекаря на голове перевёрнутая воронка. Из головы пациента появляется не камень, а цветок. Я вижу в нём тюльпан - знак обмана в этой истории.…

Переговоры выигрываются и проигрываются ещё до того, как вы открыли рот. Если вы пришли на переговоры без суперпозиции, вы их проиграете. Перед любыми важными переговорами — с покупателем, продавцом, застройщиком, коллегой — проверьте себя по пяти пунктам. 1. Кому меньше надо?…

Наши покупатели дома «слетели». Сказали, что все посчитали и в данном экономическом климате решили не покупать… А это значит, что мы опять в разряде «несерьезных» покупателей ( not proceedable), и не можем давать оффер на дом.…

Я в восторге от рекламы клубного дома «Форум». И вот почему. Потому что — свежо. Мы видим реальную (да) девушку со своими проблемами. И дом, который филигранно вписывается в её жизнь. MR Private умолчали про «шикарные резиденции и отделку премиум-класса». Не сказали, «в доме есть бассейн».…

И в Китае, и в России за последние несколько лет спрос на недвижимость упал, однако, если в КНР это привело к весьма логичному снижению цен, то в РФ, напротив, цены на жилье только выросли. Как так получилось?…

Земля под МКД: новые условия аренды #Законодательные_изменения С 08.10.2026 вступит в силу Постановление Правительства РФ от 30.09.2026 № 1267 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 6 апреля 2022 г. № 603»…

Обсудили в большом зале Правительства НСО главные правовые вопросы Вместе с коллегами, научным сообществом и чиновниками областного правительства обсудили вопросы соблюдения законов и защиты прав граждан.…

63% отзывов ЖК - «пустышки» В пятницу выступил на Forum100+ в секции про управление репутацией. Спасибо всем, кто дошёл - на последний день форума это уже отдельный подвиг😆 Хочу отметить как классно был подобран состав спикеров: застройщик, управляющая компания, консалиг, геосервис.…

Квартира в Италии за €400 может стоить в итоге €700, и агент, как ни странно, забудет об этом упомянуть Мы с моим молодым человеком сейчас в поиске квартиры в Лигурии.…

У компании МИЭЛЬ есть замечательная традиция - награждать наиболее успешных агентов званиями Драгоценных маклеров.…

В деле «Горизонта» суд смотрел не на громкость конфликта, а на цепочку документов 4-й кассационный суд 9 июня 2026 года по делу № 88-12818/2026 оставил в силе отказ расторгнуть 886 ДДУ: права дольщиков по уступкам были зарегистрированы в ЕГРН, а застройщик сам согласовывал цессии.…

Моя работа не заканчивается в день покупки квартиры. Иногда самое интересное начинается уже после неё. 12 июня 2025 года помогала купить для клиента однокомнатную квартиру в Москве за 14 003 416 ₽. Но ипотеку тогда брать не стали. Почему? Потому что ставки были около 25%.…

Результат моих сегодняшних изысканий: ТильДом-3 Next с фасадом в Современном Русском стиле 🌞

🇪🇸Галя, у нас отмена. Снова 😅 Собственно, стандартная ситуация для Испании, мы это проходим пару раз в год. Важно, почему отмена? Где не смогли договориться? Я специально не писала про второй декрет, где хотели почти автоматическое продление договоров аренды на 5-7 лет.…

«Хочу также: сдавать дом на Эльбрусе, иметь пассивный доход и жить — не тужить 😋» Бытует иллюзия, что гостевой бизнес = полу пассивный, а то и вовсе пассивный доход.…

Прогулка Бадаевский С большим интересом, как думаю и многие, ждал сдачу даже первой очереди проекта Бадаевский от Capital Group. Не зря ведь проект оброс восторженными отзывами и пылкой критикой сразу после того, как показал миру свою архитектурную концепцию.…

Парковочные места в Москве уже стоят как квартира. Друзья, привет! Самое дорогое машино-место продают за 44,7 млн рублей — это 24,9 квадрата на подземной парковке в клубном доме на Остоженке. Ещё два места в столице выставлены за 30,2 и 27 млн рублей.…

Осторожно , двери закрываются. МинФин предложил включать доходы при продаже недвижимости в общую налоговую базу. Т. е. теперь при продаже квартиры налог на доход будет составлять как минимум: до 2,4 млн руб. — 13%; от 2,4 млн до 5 млн руб. — 15%; от 5 млн до 20 млн руб. — 18%;…

❓❓❓ «Он же молодой парень, зачем ему справка из психдиспансера?» Главное заблуждение покупателей квартиры Когда я говорю клиентам, что от продавца нужно требовать справки из психоневрологического (ПНД) и наркологического (НД) диспансеров, я часто слышу: «Ну зачем?…

🇪🇸 Оба декрета по аренде отклонены Конгрессом Конгресс не утвердил RDL 26/2026 и RDL 27/2026. Оба утратили силу — юридически как будто их не было. ⚠️ Исключение — только для тех, кто успел подать заявку в окно 1–2 октября.…

Двойной удар В октябре рынок жилья столицы столкнулся сразу с двумя заметными изменениями, которые невольно напомнили о культовом фильме 90-х с Жан-Клодом Ван Даммом — «Двойной удар». Помните тот экшен?…

У соседей получилось построить дом. А у вас может не получиться. В моей работе всё чаще встречаются истории о том, как люди теряют деньги при покупке земли. При этом желание жить в своём доме, ближе к природе и морю, никуда не исчезает.…

ЧТО КЛИЕНТЫ ЧАЩЕ ВСЕГО СКРЫВАЮТ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ? За годы работы в профессии я понял одну главную вещь: в сделках с недвижимостью нельзя верить никому. Каждое слово нужно перепроверять несколько раз. Недвижимость - это всегда про людей. Самое интересное обычно вскрывается в день сделки.…

Ведем сейчас несколько дел, связанных с оспариванием сделок с квартирами, жилыми домами в процедурах банкротства. Как подстраховаться от оспаривания сделки? Можно выделить 3 основных "красных флага" для суда. 1. Нерыночная цена сделки.…

Любимая национальная забава — добровольно сдаться в финансовое рабство на 20 лет ради иллюзорного права повесить свои шторки и забить гвоздь.…

Всем доброй пятницы, дорогие друзья! 💙 Как у вас дела? Какие новости? У Петербурга новости есть вот такие ⤵️ Морской вокзал на Васильевском острове теперь официально памятник 🏛️ Это здание построили на рубеже 1970–1980-х под руководством архитектора Виталия Сохина.…